• 网络直播底线失守:有人跳楼喂奶 存涉黄内容 2019-03-19
  • [新浪彩票]24日竞彩盘口剖析:国米退盘难胜 2019-03-19
  • Se7en新专辑将于10月发售 阔别歌坛近5年 2019-03-19
  • 王博文新专发布会举行 分享台前幕后趣事 2019-03-19
  • 乐视股东大会孙宏斌:资金不是问题 股民债民都懵了 2019-03-19
  • 英镑/美元跌穿英国脱欧公投以来低点 创1985年来最低 2019-03-18
  • 波波维奇:邓肯不想打卡上班 旷工一天罚他2500 2019-03-18
  • 人工智能产业规模2020年破万亿 将制定安全管理法规 2019-03-18
  • 信息安全公司来打脸:攻击雅虎的是散兵 政府组织不背锅 2019-03-18
  • 震惊!解密中国期货市场如何被大机构操纵 2019-03-18
  • 茅盾手稿拍出千万天价 拍卖公司被诉侵犯著作权 2019-03-18
  • 健美冠军的提醒 想来一场肉体革命吗? 2019-03-18
  • 美媒:脸书拥有特朗普是否“通俄”的关键证据 2019-03-18
  • 七国集团将联合制定自动驾驶国际标准 还要合作人工智能 2019-03-18
  • 台综辩论是否应立法鞭刑 激怒新加坡民众 2019-03-18
  • 当前系统时间:

     您的当前位置:首页 > 最新动态最新动态

    部分一线楼市现退烧信号 有房源一夜爆跌160万

    作者: 来源:羊城晚报 时间:2016-04-05

    必威体育手机安卓app下载 www.zhenghaofh.net  

      楼市“高烧不退”引出调控大招。继上海为调控楼市出台最严“沪九条”之后,深圳出台贷款首付比例最低4成,连缴3年个税才能买房等政策;北京相关政府部门亦开始对二手房市场进行专项检查等。受此影响,近日,上述一线城市楼市均出现退烧信号,购房者进入观望状态,楼价大幅下滑,有房源甚至一夜猛跌160万。
      不过,值得一提的是,同为一线城市的广州,尽管其交易量春节后出现大幅攀升,但其价格并没有出现爆涨。因此被网友称为“最理性的城市”。
      上海:有房源一夜爆跌160万
      对于楼市来说,二手房市场对于政策的变化更敏感。在“沪九条”的影响下,上海已有不少业主先后调低报价。如在碧云板块,有一名置换型客户,房子刚定好,本来二手房可以慢慢卖的,结果政策出来后,原来挂牌1150万元的别墅,现在愿降价到990万元卖,而且还可以谈价格??亟厍?,二手房挂牌量方面变化不大,但看房客明显减少,其中30%客户是非沪籍客户,受新政影响不能购房。上海有中介上周末透露,遭遇了近期最冷清的一个周末,来客量有所减少,比前几个周末减少大约40%左右。
      同策咨询研究部总监张宏伟认为:“历次上海楼市调控从政策出台的月份计算,大约7个月左右时间上海楼市的成交量将跌入低谷期。由此判断,10月份可能是楼市成交量跌入低谷期的时间段?!彼衔?,在10月份为了激活市场成交量,或者部分房企因为资金面的问题,上海楼市势必会出现“降价”甚至“大幅降价”以价换量的局面。民生证券地产温阳团队预测称,至年底上海的房价下降10%—15%之间。
      深圳:购房者进入观望状态
      调控的靴子落地后,深圳楼市看似平静的表面之下,买卖双方的博弈却在加剧?!敖衲甏航诤?,深圳的房子明显不如去年好卖,以前一套房子放出来,很快便能找到买家,而现在却很难?!鄙钲谝淮笮椭薪榈男は壬嫠咄嘎冻疲骸叭ツ攴孔雍寐?,我的收入也倍增,最好的一个月拿了近10万元的提成,但3月我只能拿底薪,因为一单交易我都没促成?!逼涫?,在采访中,有不少中介都表示,现在银行信贷要求高,社保要求也提高,拥有房票的刚需越来越少,大家购房的信心不足,看房者普遍的态度是再看看。
      受此影响,业主此前强硬的叫价心态亦开始动摇。深圳中原研究中心数据,在刚刚过去的一周,深圳有两成业主下调报价。其中,后海片区业主报价持续下调2.3%,蛇口片区下调2.一手楼方面,中原监测数据则显示,上周推售的5个楼盘中,大部分销售率均不太理想,有4个项目销售率低于7成,其中又有2个项目销售率低于5成。
      美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰认为,新政落地后购买力预计将会减少三分之一,半年内将会对深圳房价产生影响,至少可以稳定住今年的房价。不过,民生证券地产温阳团队则预测认为,至年底深圳房价下降20%—25%。
      北京:下架万套高价房源
      市住建委对房产中介的专项执法检查,吓退了大批高价房源。昨日,羊城晚报记者通过链家官网发现,该中介公司网站上出现了大批量价格为每平方米14万多元的学区房。而此前挂出的每平方米动辄数十万的高价房源现已不见踪影。
      北京链家相关负责人对此表示,为了房地产市场的健康良性发展,他们下架了部分高价房源,其中主要是学区房。这些高价房源给市场造成了不良的氛围,单价高于15万元的房源他们将不再委卖,继续委卖的学区房标价一律不超过15万元。不过,羊城晚报记者昨天查询链家网站发现,仍有个别学区房单价在15万余元左右。
      一名地产界人士告诉对外称,近日北京房地产中介纷纷下架了高价房源,总数高达万套。近期政府相关部门约谈了多家房地产中介的相关负责人,要求这些地产中介作出不哄抬房价的保证,否则北京将出台相关的整治和调控政策。
      广州:交易量火爆价格平稳
      在过去一年多的时间里,交易量多次下滑的广州楼市今年春节后也开始发力。阳光家缘及搜房网广州二手房数据监控中心统计的最新数据显示,3月广州二手住宅网签共计10818宗,环比上涨311.02%,同比亦有288.86%的涨幅,是近5年来单月网签量最高。
      不过,交易量的大涨并没有带来价格的爆涨。最新数据显示,3月网签均价为18320元/㎡,环比有8.11%的涨幅?!?月是学位房成交的高峰期,因而造成全市网签均价出现一定的上升?!币恢薪楣鞠喙馗涸鹑烁嫠呒钦?,虽然楼市爆涨的情况下,也有不少非学位房业主加价售房,但其加价幅度通常在3%到5%左右,远远低于此前北、上、深动辄数十万元到上百万元的加价。
      因此,广州与上述三大城市的房价愈拉愈远。有数据显示,二手方方面,2月,深圳成交均价4.8万元/平方米,上海成交均价为2.6万元/平方米,北京成交均价达到了3.9万元/平方米,而广州仅为1.69万元/平方米。为此,广州一线城市地位不保的声音也不绝于耳。不过,广州稳定的房价却赢得了不少网友的赞扬,有网友为此称之为“最理性的城市”。

     

    查看更多房产专题

    一季度楼市:销售市场整体活跃,...

    [详细]

    查看更多靓楼剪影

    随拍
    云南香格里拉随拍
    云南拉市海随拍
    随拍
    随拍
    北京南锣鼓巷随拍
    ?