• 收盘:三季度道指涨2.1%纳指涨9.7% 2019-03-21
  • 融创中国百亿公司债被叫停 两大机构看淡其信用评级 2019-03-21
  • 《三打白骨精》获“北京放映”突出贡献奖 2019-03-21
  • 备战人民币加入SDR:央行与IMF的五大默契 2019-03-21
  • 7成受访者认为楼市谣言对房价影响大 2019-03-21
  • 二季度GDP增速将于下周一公布 经济学家预测6.8%左… 2019-03-21
  • 美股造好 港股ADR全面高收 2019-03-21
  • FIFA评亚洲6大新星:国安外援在列 无中国球员 2019-03-21
  • 女子见女儿遭前夫阻拦 给女儿打鼠药欲同归于尽 2019-03-21
  • 《新白娘子传奇》曝小青法海概念海报 2019-03-20
  • 西甲-塞维利亚90分钟绝杀 格拉纳达负升班马垫底 2019-03-20
  • 不要以为默克尔后悔接纳难民了 2019-03-20
  • 北京市妇联主席马兰霞任市审计局局长(图/简历) 2019-03-20
  • 宝哥竞彩观点:考虑欧战影响 马尔默防冷平 2019-03-20
  • 航拍山西一湖泊变“鸳鸯锅”:一边碧绿一边红 2019-03-20
  • 当前系统时间:

     您的当前位置:首页 > 最新动态最新动态

    降准或最利好二线城市楼市:沪深现政策收紧苗头

    作者: 来源:广州日报 时间:2016-03-03

      降准或最为利好二线城市楼市
      “日光盘”频现上海、深圳等多地显出政策收紧苗头
      静寂的春节后,一、二线城市的房价忽然出现了暴涨,一、二线城市日光盘频现,签约量猛增。中指院数据显示,百城住宅中,2月份新建住宅平均价格环比上涨的城市达到61个。业内人士分析认为,信贷放水政策宽松等均助推楼市快速回暖,而前日晚间宣布的降准将进一步利好楼市,尤其是二线城市楼市的回暖。
      文/广州日报记者潘彧、李婧暄、林琳(署名除外)
      中国指数研究院昨日发布的报告显示,2016年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11092元/平方米,环比上涨0.60%。具体来看,61个城市2月房价环比上涨,1个城市持平,38个城市下跌。中山、苏州当月环比涨幅超过深圳,位居前两位。
      上海接棒深圳领涨一线
      上周六,随着千人排队摇号,杭州猴年的首个“日光盘”诞生了,此前,北京、上海、广州等地也先后出现日光盘。
      同时,杭州、宁波、合肥、南昌、福州、厦门等二线城市的库存量已出现连续4个月环比下跌,北京上海等城市的库存也持续低位。另外,中原数据显示,2月份上海二手房环比上涨7.9%,深圳环比涨2.3%。上海2月份的月涨幅创近10年来的单月最高,历史上仅次于2005年3月。上海已接棒深圳领涨一线城市。
      广州楼市略显淡定。数据显示,2月15日至21日当周,广州新建商品住宅网签956套,成交面积10.72万平方米,虽然成交量环比大升,但仍处于低位水平。
      据广州市房协2月26日发布的数据显示,截至2016年1月31日,广州商品住宅存量套数16.2万套,环比升4%,存量面积1992万平方米,环比升2%,持续在高库存水平,存量套数及存量面积分别需要20个月、21个月的时间才能消化完毕。不过,不少楼盘都将在3月有新动作,预计广州楼市行情将逐步升温。
      信贷放水助推快速回暖
      专家认为,年前首付门槛的降低及年后房地产交易环节契税、营业税优惠政策的出台,使得购房需求得到了释放。一线城市二手房交易已进入“卖方市场”,更多房东开始惜售观望。
      中原地产首席分析师张大伟分析称,2月16日发布的1月新增人民币贷款达2.51万亿元,创出新高。房地产按揭明显增长。而近期,江西、山西、山东及宁夏等地均发布了关于去库存的相关政策,股市下跌也造成投资标的物的缺失。
      前日晚间,央行决定降准0.5个百分点。张大伟认为,房地产受到的刺激最大,特别是一线城市的房地产将受到明显影响。
      易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进则认为,相对而言,“二线城市能够从降准中获得最大的利好。二线城市购房需求还没有完全释放,恰好可借此次降准而积极推盘和做营销,购房者可能也会因为一线城市房价大涨的因素而积极购房?!?br />   同时,上海、深圳等多地显示出政策收紧的苗头??硕鹦畔⒓哦鲁ざ∽骊湃衔?,在密集的去库存政策下,一线城市房价将稳步上升,或面临新一轮政策调控,大部分二线城市获益最大,房价上涨预期进一步增强。
     ?。ㄗ髡撸号藦?、李婧暄、林琳)

    查看更多房产专题

    一季度楼市:销售市场整体活跃,...

    [详细]

    查看更多靓楼剪影

    随拍
    云南香格里拉随拍
    云南拉市海随拍
    随拍
    随拍
    北京南锣鼓巷随拍
    ?