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    全国两会上的房地产声音

    作者: 来源:广东省房地产行业协会 时间:2015-03-12

    必威体育手机安卓app下载 www.zhenghaofh.net 热点专题(总第134期)

     

      【政府报告声音】
      稳定住房消费;住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举,把一些存量房转为公租房和安置房;坚持分类指导,因地施策,落实地方政府主体责任,支持居民自住和改善性住房需求。
      【权威部门声音】
      住房和城乡建设部新闻发言人倪虹:支持居民自住和改善性需求,将是2015年住房政策一个重要的导向。
      财政部副部长朱光耀:由全国人大牵头、财政部配合的房地产税立法工作正在研究过程中,立法程序一定会充分听取和反映民意,但尚未有具体时间表。
      国土资源部部长姜大明:《不动产权证书》上“使用期限”是登记土地使用期限,房屋所有权是没有期限的。
      财政部部长楼继伟:2015年按照计划应该完成“营改增”的改革,也就是把生活服务业、金融业以及建筑业、房地产业的营业税全部改成增值税,最难的是不动产业转成征收增值税。
      住建部政策研究中心副主任王珏林:预计接下来相关部委将会对已有的政策做出相应调整,包括降低二套房贷首付比例至五成,下调二套房贷款利率等,以及对改善性需求重新定义。
      【两会代表声音】
      全国政协委员、著名经济学家厉以宁:不要一谈到房地产就泡沫,最后要吃亏的。实际上今天仍然需要振兴房地产业。没有房产来带动,经济拉力不够。
      全国政协委员张泓铭:要高度重视楼市在稳定经济、稳定民生中的巨大作用,稳字当头,“双防”并重:防范楼市再次过热、虚火上升,防范楼市全局性的急速趋冷的房价大幅下跌。
      全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康:今年应该启动房地产税立法,最晚在2017年两会上经全国人大审议批准,通过后开始实施。
      全国政协委员、国家审计署原副审计长董大胜:目前部分二三线城市的房地产问题,是规模失控和配套不足造成的。地方要制定房地产规划来保证供地,避免失控;保障房建设与商品房去库存相结合,如政府做好配套,或政府和企业、银行协商收购一部分商品房;房地产发展和旧城改造结合起来。
      全国政协委员、营口市副市长高炜:二三线城市楼市“崩盘论”有些耸人听闻。中国城镇化率仍有上升空间,城镇化必然带来刚需入市;刚需的“高峰”时期正在到来,也就是1985-1991年的人群开始释放财富时点已经到来,将给一线、二线和三线等楼市带来巨大的市场。
      全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森:2015年的市场肯定要比2014年好,原因之一是降息、降准以及各地方政府的政策调整对房地产市场基本面有利好,原因之二是大家对中国经济、房地产进入新常态有了更好的预期。
      全国人大代表、华融资产管理董事长赖小民:房地产行业的“新常态”是理性回归市场,体现真实需求。房地产行业仍然是中国经济发展的支柱产业,关键是要促其平稳健康发展,防止大起大落。
      全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明:房地产经过一年多的调整,市场基本恢复均衡,放开限购不会对房价造成太大影响。
      全国人大代表、建业地产董事局主席胡葆森:在地产领域,互联网从融资、产品、营销、服务四个方面创造财富。未来三年房地产整个格局的调整将基本结束,每一个城市的前十大地产商基本上控制城市60%以上?;チ铀僬飧龈窬值牡髡?。
      全国人大代表、全国人大财经委副主任委员郝如玉:社会各界对于房地产税赋予了太多的功能,寄予了太多的期待,例如反腐、降低空置率等。一个税种承担不了这么多的功能。

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