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    广东土地与产业内参第十一期丨今日全省土地挂牌11宗  挂牌面积28.49公顷

    作者: 来源: 时间:2019-01-25

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    最新地块

    广东省土地挂牌11宗,挂牌面积28.49公顷

    据监测,1月24日广东省土地挂牌11宗,挂牌面积28.49公顷。

     

     

    成交概览

    广东省土地成交5宗,成交面积6.47公顷,成交金额7250万

     

     

    产业聚焦

    中国兴业逾8亿租佛山新能源产业工业地 

    中国兴业:中国兴业旗下附属中岩泰科以总代价7.09亿元人民币(约8.2亿港元)租用4幅工业用地,为期33年。

    该4幅地皮均位于佛山市南海区丹灶镇丹灶物流中心,面积为103.62、48.64、216.5及104.22亩,合共472.98亩。

     该公司表示,地皮将用于发展位于丹灶物流中心之产业园区之一部份,而产业园拟出租予新能源相关业务,包括电动车及氢动力燃料电池汽车生产。

    点评:近期新能源企业在佛山南海区布局措施积极,相关产业链逐步形成。

     

    行业动态

    2018年全国地方政府债务余额为18.39万亿

    地方政府债务:2018年,全国地方政府债务余额183862亿,其中一般债务109939亿,专项债务73923亿;政府债券180711亿,非政府债券形式存量政府债务3151亿。若以债务率衡量地方政府债务水平,2018年地方政府债务率76.6%,低于国际100%-120%警戒标准,风险整体可控。

     点评:全国地方债务体量大,但仍处于国际警戒标准之下,还处于受控阶段。

     

    深圳市龙岗区将出台更新项目清理政策

    深圳市龙岗区:1月23日,龙岗区城市更新局制定《关于开展龙岗区城市更新计划清理工作的处理意见》(征求意见稿)。

    已列入计划的项目,符合下列三种情形之一,可被列为计划清理对象,并由区城市更新主管部门在社会媒体进行公告: 

    ① 自城市更新单元计划公告之日起起 1 年内未完成土地信息核查和城市更新单元规划报批;

    ②自城市更新单元规划批准之日起 2 年内项目首期未确认实施主体;

    ③自实施主体确认之日起 1 年内未办理用地出让手续。

    点评:龙岗区拟设立规定对实施缓慢更新项目进行清理,意在提升更新项目效率。

     

    佛山公示中心城区设计纲要 

    佛山市国土局:1月21日,佛山市国土规划局组织编制《佛山市中心城区总体城市设计纲要(公示稿)》,并公开征询公众意见。

    本次《纲要》涉及的总体城市设计规划范围为中心城区范围,总面积361平方公里?!陡僖吩谥行某乔∩?,将三龙湾高端创新集聚区纳入研究范围,进行统筹考虑。

    《设计纲要》提出,佛山将以水环串引“内环+外环”文化承载空间,突显4大文化集聚区和11个特色乡村。内环建设四大文化集聚区,包括佛山老城、石南陶谷、叠滘水乡和平洲玉器,外环则打造村镇文化风貌区。

    其中,佛山老城将打造多主题、多节点,传承活动穿针引线。打造博物馆群,打造3.6公里文商旅动线。

    点评:佛山新一期城市规划突出文化产业相结合,文化产业与地产融合发展值得期待。

     

    房企

    招商蛇口:1月22日,深圳招商房地产有限公司对全资子公司深圳市蛇口新泰置业有限公司6.5亿授信债务提供担保。

    阳光城:1月22日,阳光城集团股份有限公司对全资子公司莆田臻达阳光城房地产开发有限公司6亿元贷款提供担保。

    北辰实业:1月22日,北京北辰实业股份有限公司为长沙子公司14亿元融资提供担保。

    世茂股份:1月22日,上海世茂股份有限公司宣布,将公开发行2019年公司债券(第一期)在上交所上市。发债规模为20亿元,票面年利率为4.65%。

    建业地产:1月23日,建业地产股份有限公司发布公告称,拟发行一期2亿美元优先票据,2020年到期,利率7.325%。


     

    广东房协土地与产业研究中心

    广东房协土地与产业研究中心以“权威,专业,公信”为理念,打造广东省最具公信力、最具影响力、国内领先的土地与产业研究专业机构,面向广大会员单位及各地方政府,提供信息对接、专项研究、策划咨询、顾问中介、项目运营等服务。

    重点发展四大业务板块:

    土地与产业信息平台:包括土地信息、产业信息的定期发布。

    土地与产业研究:针对土地与产业的各类专题研究。如城市及区域产业发展规划、产业优化研究、城市重点功能区及新发展片区的土地开发潜力评估与地价预测、城市片区土地经营策划研究等。

    土地与产业咨询与中介:提供土地与产业咨询服务,包括土地出让策略顾问、土地一二级开发顾问、土地推介、产业规划顾问、产业招商等。

    土地运营平台:主要包括房地产用地、产业用地、三旧改造用地、乡村振兴用地这四类用地的项目落地和运营管理。

    以珠三角城市为重心,深耕广东土地市场,面向南中国,打造区域土地信息最真实的平台,形成差异化、特色化的竞争优势。

    土地与产业研究中心通过整合土地交易环节各资源方、服务机构进入土地服务平台,调动平台各方要素贯通交易流程,打造良性循环的土地生态系统,未来将会积极发挥资源平台作用,解决开发商在发展中遇到的痛点与难题。

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    广东房协土地与产业研究中心

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